MTG

日時：2023年1月20日　16：00～
場所：QAI一級建築士事務所　（原宿オフィス）
出席者：田口，石河，市川（QAI），新井（QAI）

A)現状の資金集め状況について

都築さん，真武さんより資金提供を断られた．引き続き，都築さんには進捗状況等をご説明しコンタクトをとるとともに，資金集めを行う（石河）．
目標金額が獲得できない場合，実施設計後の精算見積もりを見ながら具体的にどこを削るか（または未実装にするか）決めるべき（新井）．
1/24に新しい篤志家に会うのでそれまでに資料が欲しい（石河）
→承知した（新井）．
150万/月の売上を目指し利用者（メンバーシップ）を探す．15社10万円/社程度か．（石河）

B)全体計画について

全体の基本計画について説明（市川，新井）
- １Fについて
  - 駐車場は白線を引いて車を整理する．
    →駐車場の出入口の石垣が邪魔なので可能なら撤去したい（田口）
  - ウエルカムデッキを設け，セミナールーム，庭（地階）と接続させる
  - バルコニー手摺は透過性のあるものに変える
  - バルコニーから直接地階の庭に接続する階段を設置する．
  - 外周部にスロープを設け1階から2階へ車いす等でも移動可とする．
  - 1階レベルは全て土足．床のレベル差（約150mm）はエントランス外部で解消する．
  - セミナールームの建具は撤去し，全開放できるサッシに変える．
  - トイレは2カ所（うち一つは車いす用）
  - 洗濯室は設置する．
  - キッチンスペースは開閉可能な仕切りをつける　
    →セミナースペースと区画しておく必要がある（田口）
- 2Fについて
  - 客室は4-5人/室宿泊可能にする．
  - 室内に子上がり（畳スペース）を設け，寝具は畳スペース下に収納できるようにする．
  - 客室に手洗いは付ける．
  - バルコニーは出入りできるようにし，安全性に配慮した手摺をつける．
  - 上下足履き替えラインは階段を上がった場所に設定　
    →部屋内も下足でもいいかも（田口）
- B１Fについて
  - 地階は浴室を除き全て下足とする．
  - 浴場は浴室と脱衣所を隔てる壁を撤去し，浴室と脱衣所を一体的利用できるようにする．
  - 旧機械室は移動．機械室のサイズは今後要検討．
  - ピロティ（ワークショップ）にはBBQ対応の流し，作業台を設置する．
  - ワークショップと連続してラウンジを計画する．
  - ゲストルームはキッチンを設け，応接室やゲストルームとして利用できるようにする．　
    →収益性を高めるため，「グランピング」として貸し出すのもあり（新井）？
- 庭（A案）について→ 子供たちが喜びそう（石河）→ 日比谷（どこでも）でも成立しそう（田口）
- 庭（B案）について
  → 木陰をつくるアイデアはよいが，植物の手入れに手間がかかるのは避けたい（田口，AB共通）．
  → メッシュ状の屋根があるのは，利用者が使い方を発見でき面白くなるかも（石河，田口，AB共通）
  → 床グレーチングは面白い（田口，AB共通），
  → 床グレーチングは裸足で利用できないかも（石河，AB共通），
  → 部分的にウッドデッキ案もあり（新井）
- 引き続き，庭の計画は考える
運用的な使い勝手も考慮するため，デイライトのスタッフの方にも意見を聞く．

C)設計監理業務委託契約金及び企画コンサルタントフィーについて

企画コンサルタントフィーいついて，解体工事の現場監理費含んだ金額であるため，これ以上のお値引きは難しい（新井）
→見積もり金額（847万円（税込み，経費別途））で承諾する（石河，田口）．
第一回目の支払い（297万円）は1/23に行う．ただし，2回目以降の支払いタイミングについては，都度相談にのってほしい（田口，石河）
→承知した．今後は請求時に相談し支払いのタイミングを決定する（市川，新井）